همه آدم‌ها از بدو خلقت تا به حال در فکر داشتن یک سرپناه امن و مطمئن بوده‌اند تا بتوانند ساعاتی را به دور از اجتماع پیرامون خود در آن بیاسایند. خرید و انتخاب این سرپناه دارای اصول و ویژگی‌هایی است که دانستن آنها خالی از لطف نیست. اما آنچه بسیار اهمیت دارد این است که نگاه یک مهندس ساختمان یا آرشیتکت و معمار به یک ساختمان با نگاه افراد عادی به آن متفاوت است

آپارتمانی یا مستقل

اصولا آپارتمان بیشتر به مکان‌های استراحت و زندگی شبانه در جوامع صنعتی گفته می‌شود. با وجود روند شتابانی که در بخش ساخت خانه‌های آپارتمانی در کشور وجود دارد اما هنوز به نظر می‌رسد با ضعف‌های فراوانی در این بخش روبه‌رو هستیم. مواردی مانند کاهش کیفیت به هنگام ساخت، برآوردن حداقل استانداردها، وابستگی ساخت آپارتمان‌ها به شرایط منطقه و محله به این صورت که برای مثال، کیفیت آپارتمان‌های شمال شهر تهران با جنوب تهران به علت وضعیت مالی متقاضی متفاوت است. بنابراین مقوله آپارتمان و اصلاح معایب موجود در آن علاوه بر نیاز به دقت بیشتر کارفرمایان و سازندگان، توجه بیشتر ارگان‌های دولتی مربوطه را نیز می‌طلبد. علاوه بر اینها، به نظر می‌رسد فرهنگ آپارتمان‌نشینی در کشور ما همان‌طور که بارها گفته شده هنوز اصلاح نشده است

به‌طور مسلم، حس استقلالی که در خانه خواهیم داشت، با منزل آپارتمانی قابل مقایسه نیست. در خانه تمام عوامل از نظر بهداشتی، روانی و مانند آن وابسته به ساکن است ولی در آپارتمان قرارگیری گروهی از انسان‌ها با فرهنگ‌ها و سطوح زندگی متفاوت، این مساله را از بین می‌برد. درواقع در آپارتمان یک محله کوچک در ارتفاع شکل می‌گیرد که در صورت همدلی و همکاری ساکنان می‌تواند زندگی مطبوعی را رقم زند

خانه‌های بافت سنتی- قدیمی و خانه‌های نوساز

بحث درباره معماری سنتی و شرایط آن بسیار طولانی است. معماری سنتی ایران یک معماری بر پایه اقلیم و تحت تاثیر نوع فرهنگ و روابط آدمیان بوده و به همین لحاظ تا دوره‌ای طولانی جوابگوی نیاز ایرانیان بوده است. لحاظ کردن حریم‌های دیداری و فیزیکی مانند قرار دادن اندرونی و بیرونی و معماری درونگرا، عرصه‌بندی فضاهای عمومی‌ و خصوصی از خیابان تا پستوها و به کارگیری الگوهای فضایی مانند ایوان، حیاط مرکزی و مواردی بسیار دیگر سبب شده تا معماری سنتی، معماری مقبول در زمان خودش باشد. در حالی که خانه‌های نوساز امروزی به صورتی نسبتا مدرن و نه به تمامی مدرن، برای جامعه نسبتا سنتی ما ساخته می‌شوند که هنوز خاطره سرداب‌ها و حیاط بزرگ خانه مادربزرگ را به یاد دارد و علاوه بر اینکه جامعه ما هنوز در کشاکش میان مدرن و سنت است بنابراین در این میان برخی از خواسته‌ها و الگوهای فضایی دلخواه از خانه امروزی حذف می‌شود. فضای مشاع معماری سنتی که محل برخورد اعضای خانواده بوده مانند سطح بام برای استراحت شبانه تابستان و مواردی دیگر، امروز به حداقل رسیده است. ایوان معماری سنتی به بالکنی که برگرفته از معماری غرب است، تقلیل یافته که به طور معمول در خانه‌های امروزی به علت فرهنگ مذهبی و اجتماعی ما بدون استفاده است. برای رسیدن به خانه‌های مناسب هر چند به طور مسلم نمی‌توان به معماری سنتی بازگشت ولی می‌توان الگوهای مثبت فضایی آن را که ریشه در فرهنگ سنتی ما دارند، در معماری امروز به کار بست

چه طبقه‌ای؟

در خرید آپارتمان موارد بسیاری در خرید موثر است. امروز بنا بر قوانین موجود، آپارتمان‌های بالای چهار طبقه موظف به داشتن آسانسور هستند که این امر مقداری از تفاوت میان طبقات آپارتمانی را می‌کاهد ولی نمی‌توان با قطعیت در این مورد نظر داد و بستگی به نظر خریدار دارد. برای مثال، طبقات بالاتر از دید بهتری برخوردار هستند و از سر و صدا دورترند. طبقات پایینی وضعیت گرمایشی بهتری دارند چرا که سطح تماس آنها با فضای بیرون کمتر است و در میان واحدهای بالایی و پایینی قرار دارند، حال آنکه طبقه آخر با سطح بام محدود

می‌شود که فضایی بیرونی است. اما اگر در ساخت آپارتمان اصول طراحی لحاظ شود، موارد منفی به حداقل می‌رسد. برای مثال، در برخی آپارتمان‌ها، فضای مشاع حیاط منحصر به واحد پایین می‌شود و این به عنوان نکته مثبت برای گران‌تر شدن آن واحد در نظر گرفته می‌شود، حال آنکه این نکته‌ای منفی در طراحی است چرا که این فضای مشاع حق تمام ساکنان است و خریدار طبقات بالاتر می‌تواند مدعی استفاده از این فضا باشد؛ و یا در نظر گرفتن موارد صحیح اجرایی مانند عایق‌بندی‌ها، استفاده از سیستم گرمایشی و سرمایشی با بازدهی بالا می‌تواند تفاوت میان طبقات را از این لحاظ مورد تاثیر قرار دهد.

نورگیر بودن خانه

نور مقوله مهمی‌در معماری است که نمی‌توان به آسانی از آن گذشت. جدا از مسایل فنی معماری و زیبایی شناسی، نور به علت بار گرمایی و خاصیت میکروب‌کشی که دارد، می‌تواند در سلامت فضای درونی خانه موثر باشد

شمالی یا جنوبی، شرقی یا غربی؟ کدام طرف؟

در شهرهای بزرگ برای نورگیری بهتر جهت شمالی، جنوبی بهتر است و این به عنوان یک امتیاز محسوب می‌شود ولی شناخت ویژگی‌های نورهای جبهه‌های گوناگون می‌تواند در تعیین جهت‌گیری، بسته به نظر طراحی تغییر کند. نور جنوب در نیمکره شمالی زمین جهت اصلی نورگیری است چرا که خورشید برای این قسمت همواره از طرف جنوب می‌تابد، بنابراین انرژی گرمایی و نورانی زیادی دارد. نور شرق و غرب نورهایی هستند که تنها ساعات محدودی از روز درک می‌شوند. نور شرق به هنگام صبح با انرژی گرمایی کم و روشنایی متوسط بوده و نور غرب که به اصطلاح نور تیزی است، چشم را اذیت می‌کند. درباره نور شمال باید گفت این نور از انعکاس خورشید روی سطوح دیگر درک می‌شود زیرا هرگز خورشید متمایل به شمال نمی‌شود و نوری انعکاسی است. به همین علت، انرژی نورانی و گرمایی متعادلی دارد. با این تفاسیر، برای مثال بهتر است آشپزخانه سمت نور شمال باشد. البته قرارگیری فضاها بر این اساس حکم نیست بلکه پیشنهاد است و طراحی می‌تواند به گونه‌ای باشد که نور غرب نیز نوری مناسب باشد

خانه‌ای بدون صدا

خیلی از مشکلات بهداشتی از جمله بحث آلودگی صوتی بافت‌های مسکونی شهری ناشی از سیاست‌های غلط شهرسازان و سازمان‌های شهری است. برای مثال، بزرگراه‌های شهری به ویژه در شهرهای بزرگ نه خیابان هستند و نه بزرگراه. رعایت نکردن حریم ساخت حاشیه بزرگراه‌ها سبب می‌شود تا آلودگی صوتی یکی از مشکلات خانه‌های مجاور باشد، همچنین خانه‌های مجاور فرودگاه‌ها، ترمینال‌هاو… آلودگی صوتی بالایی را متحمل می‌شوند. صوت مزاحم از مواردی است که به مرور تاثیر خود را نشان می‌دهد که سردرد‌های شدید و کم شدن قدرت شنوایی از آن جمله است.

بنابراین یک ساختمان از دو جنبه باید مورد بررسی قرار گیرد

جنبه اول بیشتر بحث پیشگیری است که باید پیش از ساخت لحاظ شود

جنبه دوم، جنبه معمارانه است که بیشتر جنبه درمانی دارد. استفاده از عایق صوتی می‌تواند یکی از راه‌ها باشد. ایجاد صوت‌شکن و یا استفاده از ترفندهای خاص طراحی نیز می‌تواند مفید باشد

سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی

درجه حرارت مناسب برای آسایش ‌در منزل حدود ۱۸ تا ۲۵ درجه است که به آن حد آسایش می‌گوییم. برای برآوردن حد آسایش ‌و شرایط مطبوع داخلی در ابتدا باید سیستم گرمایشی و سرمایشی مناسب انتخاب شود که اتفاقا طیف آنچنان گسترده‌ای هم برای منازل نیست، برای ساختمان‌های با ارتفاع محدود به ‌طور معمول سیستم گرمایشی شوفاژ و کولر برای تامین گرمایش و سرمایش انتخاب معمول است که خالی از ایراد هم نیست. در ساختمان‌های بزرگ‌تر نوع سیستم به‌وسیله مهندسان مکانیک انتخاب و محاسبه می‌شود. علاوه بر این، باید در عایق بندی‌های حرارتی و رطوبتی و نیز درزبندی‌ها و استفاده از پنجره‌های دوجداره نیز دقت شود. خوشبختانه صدا و سیما در این زمینه برنامه‌های خوبی تهیه کرده که با وجود ایرادات موجود، در آموزش مردم موثر است

دفتر تدوین و ترویج مقررات ساختمان هم در مبحث نوزدهم سلسله مقررات ملی ساختمان در رابطه با صرفه‌جویی انرژی در ساختمان به تفصیل بحث کرده است. این مقررات که اجرای آن الزامی است. عبارت است ازعایق‌کاری دیوارهای خارجی ساختمان مانند عایق‌کاری دیوارهایی که با محیط بیرون و یا فضاهایی که از نظر دمایی کنترل نمی‌شوند نظیر پیلوت

نصب پنجره‌های دوجداره با قاب‌های فلزی، چوبی و یا PVC استاندارد

عایق‌کاری کانال‌های هوا، لوله‌های تاسیسات و سیستم تولید آب‌گرم

نصب سیستم‌های کنترل‌کننده موضعی نظیر شیرهای ترموستاتیک روی رادیاتورها

نصب سیستم‌های کنترل مرکزی هوشمند و مجهز به سنسور اندازه‌گیری دمای هوای محیط

مزایای اجرای این مبحث در ساختمان عبارت است از

کمک به اقتصاد خانواده

افزایش رفاه نسبی در نتیجه مصرف صحیح انرژی

کمک به اقتصاد ملی

کاهش مصرف سوخت و در نتیجه کاهش آلودگی‌های ناشی از آن

امکان برقراری دمای ثابت در محیط

تنظیم دمای دلخواه در اتاق به منظور تامین شرایط آسایش

کاهش ظرفیت اولیه سیستم گرمایش و سرمایش تا ۴۰ درصد

کاهش استهلاک سیستم گرمایش و سرمایش

توزیع متعادل حرارت و امکان برقراری دما‌های متفاوت در هر اتاق

حداقل ۵۰ درصد کاهش مصرف سوخت و هزینه‌های مربوطه

خانه‌های ضدزلزله

خوشبختانه در این زمینه آیین‌نامه معروف ۲۸۰۰ وجود دارد که بعد از زلزله تاسف بار منجیل و رودبار در سال ۶۹ به شدت از سوی سازمان‌های دولتی پیگیری شد و هر ساله نسخه‌ها اصلاح شده و با سخت‌گیری بیشتر منتشر می‌شود که دستورالعمل مهندسان، طراحان و ناظران است و عمل به این آیین‌نامه می‌تواند تا حد زیادی ضامن ایمنی ساختمان باشد. اصولا ساختمان‌های ضد زلزله باید طراحی سازه مقاوم داشته باشند. خیلی از مردم فکر می‌کنند که اگر برای مثال به جای تیرآهن شماره ۱۸ از تیر آهن ۲۰ استفاده کنند، بهتر است، در حالی که این اشتباه مطلق است چرا که ممکن است نتیجه معکوس داشته باشد. مقاوم بودن ساختمان به معنای بزرگ کردن ابعاد سازه آن نیست بلکه باید در طراحی و محاسبات سازه‌ای به شیوه‌ای بهینه عمل شود.جدا از بحث سازه‌ای، در معماری نیز باید مواردی لحاظ شود. هر چقدر ساختمان سبک‌تر باشد در زلزله ایمنی بیشتری وجود دارد زیرا تلفات جانی کمتری خواهد داشت. استفاده از مصالح سبک در سقف و دیوارها، پرهیز از سطوح شیشه‌ای وسیع بدون سازه نگه ‌دارنده به ویژه در نما از جمله این موارد است.ضمن اینکه لوله‌کشی گاز ساختمان بسیار مهم است چون در صورت ایجاد زلزله و رعایت نکردن استانداردهای لازم و ایجاد شکست در لوله‌ها، آتش‌سوزی حادث خواهد شد. به‌علاوه ما نمی‌توانیم خانه‌ای کاملا ضد زلزله داشته باشیم و بحث طراحی در اینجا معطوف به این قضیه است که خسارت‌های احتمالی در برابر زلزله‌های شدید به حداقل کاهش یابد

اطفای حریق

دفتر تدوین و ترویج مقررات ساختمان اقدام به انتشار سلسله مقررات ملی ساختمان کرده است که جلد سوم از این مبحث فقط به همین موضوع اشاره دارد. بر طبق این مقررات داشتن پله دوم و پله فرار در ساختمان‌های بالای چهار طبقه و با متراژ هر طبقه ۴۰۰ متر به بالا در خانه‌های مسکونی ضروری است و فاصله این پله‌ها باید به اندازه نصف قطر بزرگ ساختمان باشد. قراردادن شیلنگ آتش‌نشانی و متصل به جریان آب و یا کپسول‌های پودری در فضای راهروهای مشاع مسکونی ضروری است. توجه به طراحی خروجی‌های ساختمان بسته به ظرفیت ساکنان، قرار دادن آتش خاموش‌کن‌های سقفی در پارکینگ به ازای هر ماشین و راه‌های ارتباطی پارکینگ، استفاده از پوشش‌های ضد حریق روی ستون‌ها، درهای خروجی و دیوارهای پلکان‌ها از جمله مواردی است که سازمان آتش نشانی نیز بر رعایت آنها تاکید دارد

فضای داخلی ساختمان

متاسفانه نقش معمار (آرشیتکت) در جامعه امروز ما فراموش شده است و شهروندان الگوهای مناسبی ندارند و به حداقل‌ها راضی می‌شوند. ایراد اصلی به سازندگان و کارفرمایان بازمی‌گردد که حاضر نیستند در اغلب موارد با صرف هزینه‌ای بیشتر، طرحی خوب و بدون مشکل برای ساکنان بعدی داشته باشند. جدا از نماهای نازیبا که در سطح شهر داریم، فضاهای داخلی نیز چندان راضی کننده نیست. بی‌توجهی به تناسبات فضایی، نورگیری و مسایل زیبایی‌شناسی مانند فرم، رنگ در داخل و خارج خانه، سبب ایجاد نوعی معماری به اصطلاح بساز بفروشی شده که جای تاسف دارد

نکاتی که باید هنگام خرید خانه به آن توجه کرد از نگاه کارشناسان بهداشت

برای دانستن نکات بهداشتی هنگام خرید خانه پای صحبت یک متخصص بهداشت نسشته ایم. آقای دکتر عامری دکترای بهداشت محیط و استاد دانشگاه یک خانه بهداشتی را اینطور تعریف می‌کند

هر خانه‌ای باید چهار رکن اساسی را برای ساکنینش تامین کند. این چهار رکن عبارتند از: ۱) تامین رفاه جسمی و احتیاجات مربوط به آن، ۲) تامین احتیاجات روحی و روانی، ۳) جلوگیری از بیماری‌های واگیر و مسری و ۴)‌جلوگیری از حوادث و سوانح

آنچه که بسیار مهم است محل و مکان مسکن است اما در کلان شهرها این مشکل زیاد است. زیرا در بیشتر محل‌ها هم‌‌ سر و صدا زیاد است و هم هوا آلوده است. در یک طرح تحقیقاتی در انگلستان مشخص شد، هوای منطقه در اطراف بزرگراه‌ها حداقل ۲۵ درصد سرب بیشتری نسبت به سایر اماکن دارد. از طرفی سر و صدای زیاد روی ضربان قلب، گردش خون و سیستم ایمنی بدن تاثیر بدی می‌گذارد

همچنین اگر مسکن در محل‌های تجاری باشد، سر و صدای عابران و شغل‌های گوناگون مشکل ایجاد خواهد کرد. که در این صورت عایق‌بندی خانه برای جلوگیری از سر و صدا بسیار تاثیرگذار است

اگر خانه کنار بیمارستان واقع شده باشد، رفت و آمد بیماران، فاضلاب و زباله‌های بیمارستانی مورد توجه قرار می‌گیرد. البته بیمارستان‌ها موظف‌اند زباله‌ها را طبق اصول و به طور جداگانه از بخش‌ها جمع‌آوری کرده و در زباله سوزهای خود بیمارستان بسوزانند. فاضلاب بیمارستان نیز حتما باید تصفیه شود که در چنین شرایطی مشکلی برای خانه‌های نزدیک بیمارستان ایجاد نخواهد شد. بیماران مراجعه کننده به بیمارستان‌ هم باید نکات بهداشتی را رعایت کرده و از انداختن هرگونه خلط، آب دهان و زباله‌های خود در اطراف بیمارستان خودداری کنند که البته این امر نیاز به فرهنگ‌سازی دارد.

نکته بعدی سیستم آب آشامیدنی سالم است که هر خانه‌ای باید از آن بهره‌مند باشد. همچنین در مسکن بهداشتی و مناسب باید امکان جابه‌جایی آسان، دستیابی به نور طبیعی کافی یا روشنایی مصنوعی وجود داشته باشد. ساختمان باید تا حد امکان قدیمی، نمناک و کلنگی نبوده و فاقد نم باشد. زیرا در این صورت موجب تجمع انواع حشرات و بندپایان می‌شوند که آنها نیز بیماری‌ها را منتقل می‌کنند

در یک مسکن مناسب باید سیستم دفع زباله وجود داشته باشد. به خصوص در آپارتمان‌ها باید از سیستم شوتینگ استفاده شود، به شرط آنکه ساکنان نیز رعایت کرده و موجب تجمع زباله نشوند. تجمع زباله موجب می‌شود زباله تحت تاثیر میکروب‌های بی‌هوازی قرار گرفته و گازهایی از آنها متصاعد شود که مهم‌ترین آنها گاز هیدروژن سولفوره یا بوی تخم‌مرغ گندیده است. این گاز موجب آزار ساکنان شده و سبب تجمع حیوانات موذی می‌شود

خانه‌ها سیستم فاضلاب و اگوکشی وجود داشته باشد تا بتواند فاضلاب را هدایت کند

رنگ داخل خانه نباید تاریک باشد و از رنگ‌های روشن، ملایم و شاد استفاده شود

توالت خانه حتما باید دارای شترگلو و سیفون باشد. شترگلو موجب می‌شود ارتباط بیرون و درون توالت قطع شده، بو باید در ساختمان نپیچد و از ورود حشرات جلوگیری کند. کف و دیوارهای توالت، حمام و آشپزخانه تا سقف حتما از جنس قابل شستشو باشد تا بهداشت آن به طور کامل تامین شود

آشپزخانه باید تا حد امکان بزرگ باشد و دارای هود یا هواکش باشد تا مانع پیچیدن بو در خانه شود

پنجره‌ها باید حدود ۲۰ تا ۲۵ درصد نور خانه را تامین کنند. از قسمت پایین به کف نچسبیده باشند تا امکان پرت شدن به خصوص در کودکان وجود نداشته باشد و حتما دارای توری‌های سالم باشند تا از ورود حشرات به خانه جلوگیری به عمل آید

در صورتی که در خانه از رادیاتور و شوفاژ استفاده نمی‌شود، خانه باید به دودکش استاندارد مجهز باشد تا مانع پخش شدن گاز مونوکسیدکربن در خانه شود

نکاتی که باید در هنگام خرید خانه به آنها توجه کرد از نگاه مشاوران املاک

شما چه خانه‌ای را برای خرید انتخاب می‌کنید؟ هر چقدر پول و امکانات مالی‌تان اجازه دهد؟ یا عوامل دیگری را هم در نظر می‌گیرید؟ هرچند داشتن پول کافی اولین و مهم ترین شرط برای خرید خانه است اما به یقین شرط کافی نیست. خرید خانه‌ای که نیاز به لوله‌کشی دوباره، بنایی، نقاشی و تعویض شیرهای آب، تغییر در سیستم برق کشی و ده‌ها کار تعمیراتی دیگر دارد نه تنها آرامش پس از خرید خانه را از صاحبخانه می‌گیرد بلکه خود عاملی برای ایجاد استرس و به خطر انداختن سلامتی ساکنان آن می‌شود. خرید خانه به عوامل زیادی بستگی دارد که تنها تعدادی از آنها به خود خانه مربوط می‌شود

اصالت محله و نزدیکی به اقوام

توجه به محلی که قرار است خانه‌ای در آنجا بخریم از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. اصیل بودن ساکنان آن محله و نیز نزدیکی به اقوام و خویشاوندان دو موضوع بسیار مهمی‌است که هر خریدار خانه باید به آنها توجه کند. منوچهر ابهری، یکی از کارشناسان و مشاوران املاک در تهران هم در این باره می‌گوید: «برای خرید خانه پیش از هر چیز باید به اصالت محله توجه کرد. در محله هایی که ساکنان آن را افرادی تشکیل می‌دهند که سال ها در آنجا سکونت داشته اند، همدلی و مهربانی بیشتری به چشم می‌خورد. همسایه ها رفتار خوبی با یکدیگر دارند و حرمت همدیگر را حفظ می‌کنند. اغلب در چنین محله هایی جرم و جنایت بسیار کم اتفاق می‌افتد و ساکنان آن از امنیت و آرامش زیادی برخوردارند.» این کارشناس مسکن نزدیک بودن به اقوام و آشنایان را عامل مهم دیگری در هنگام خرید خانه معرفی می‌کند و می‌گوید تجربه ما نشان می‌دهد وقتی یک نفر با توجه به وسعت مالی خویش اقدام به خرید مسکنی در شهرک های اقماری تهران کرده است، بعد از گذشت چند ماه یا یک سال برمی‌گردد و در تهران به دنبال رهن و اجاره آپارتمان است و وقتی علت اصلی این کار را می‌پرسیم متوجه می‌شویم که دوری از اقوام و آشنایان و احساس تنهایی موجب این کار شده است

عوامل مزاحم

بعد از انتخاب محله و در نظر گرفتن فاصله منزل اقوام و آشنایان توجه به یک مورد بسیار مهم اولویت پیدا می‌کند و آن عوامل مزاحم در نزدیکی خانه است. این کارشناس مسکن در ادامه به این عوامل اشاره می‌کند و می‌گوید بهتر است خانه‌ای که انتخاب می‌کنید از مراکز و سازمان‌های دولتی، حمام های عمومی‌و مدارس دور باشد. وجود صدا و ترافیک خودروها نیز از عواملی است که باید به آنها توجه کرد وگرنه سکوت و آرامش درون خانه کمتر می‌شود

داخل خانه

وقتی وارد خانه می‌شوید، ابتدا آشپزخانه را ببینید. این مورد اهمیت زیادی دارد. آشپزخانه باید نور خوبی داشته باشد که به لحاظ سلامت و رشد نکردن میکروب‌ها دارای اهمیت است. آشپزخانه های مستطیل شکل مناسب‌ترند چون نمای خوبی از وسایل و ظرف و ظروف به بیننده می‌دهند. همین‌طور پنجره آن برای نصب پرده باید مناسب باشد. تهویه خوب، کابینت غیر فلزی، و نبود کجی در آشپزخانه نیز مهم است. بعد از آن باید توجه کرد که سرویس های بهداشتی در کجا قرار دارند. بهتر است این سرویس‌ها در راهرو باشند، نه در پذیرایی و آشپزخانه. همچنین محل قرار گیری حمام در اتاق خواب مناسب‌تر است. داشتن شوفاژ به خاطر ایمنی بیشتر، بهتر است، پکیج به خاطر صدا و مصرف برق بالایی که دارد زیاد مورد قبول نیست. از نظر طبقات نیز، طبقه دوم بهترین طبقه یک آپارتمان محسوب می‌شود. هرچند سالمندان طبقه اول را می‌پسندند و جوان تر ها طبقات سوم و چهارم را به خاطر رفت و آمد کمتر و توانایی بیشتری که در بالا رفتن از پله ها دارند، بهتر می‌دانند